住宅ローン 必要書類
住宅ローンの借り換えを検討していて、
色々な銀行への仮審査を一括で申し込める
「住宅ローン一括審査申込
」
ってので６行に申込み。
仮審査では、年収や土地建物の広さなど自己申告だけど、
本審査では、その証拠となる書類が必要となる。
この必要書類が、銀行によって微妙に違っていた。
どの銀行で本審査するかで必要書類が変わってくるので、
マトリクスにして書き出してみた。
エクセルで書いておけば、
ブログへのアップも簡単だったのにと思うけど、
今更入力するのもなあ。という訳で、
細かい点は省いて、ザックリ、
☆ＫＥＹが気づいたところを書きます。
■本人確認書類
(1)住民票
(2)運転免許証
(3)健康保険証
必要な書類は銀行によって違います。
住民票だけ必要、保険証だけ必要、全部必要とか。
■年収に関する書類
(1)源泉徴収票
(2)住民税課税通知書 or 住民税課税証明書。
必要な書類はどこもほぼ同じで、
サラリーマンの場合は上の(1)と(2)。
確定申告をしている人は確定申告書のコピー。
原本が必要か、何年分必要かは、銀行によって違います。
■現在の住宅ローンのご返済状況を確認できる書類
(1)現在返済中の住宅ローンの返済（償還）予定表コピー
(2)返済口座通帳のコピー
表紙（口座名義の記載箇所）
明細
(3)残高証明書
借り換えの場合に必須の書類です。
どこもほぼ同じで上の(1)～(3)。
(2)が何ヶ月分必要かは銀行によって違います。
通帳がないネット銀行の場合や、
通帳に記入しないで合算記帳された場合は、
Webで取得した明細のコピーでもよいみたいです。
(3)の原本が必要か、日付がいつか（前月末、1ヶ月以内）は、
銀行によって違います。
■物件に関する書類
(1)重要事項説明書
(2)契約書
(3)建物図面
(4)登記簿謄本や公図
こいつは銀行によって次のどちらかのパターン。
Ａ．(1)+(2)+(3)
Ｂ．(1)+(4)
Ａのパターンの場合、登記の内容は
オンラインで確認してるんじゃないかな。
どっちのパターンでも(1)は必須。
ここに重要な事項が記載されているんだから。
詳しくは次回以降に。
■その他の書類
(1)火災保険の内容が分かる資料
火災保険に強制加入だったり、
火災保険に質権を設定しない場合は、
火事にならないように気を付けてね、で終わり。
(2)印鑑証明書
印鑑証明書が必要なのは、保証会社を利用するためかな。
次回に続く
■昨日の良かった点
・部屋に掃除機をかけた。
・下の娘が鉄棒を頑張り過ぎて皮が剥けたので手当てした。
・子供達と一緒に風呂に入った。
・早寝した。
